727 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hubert

727 000 $

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727 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hubert

727 000 $

Prochaine visite libre

3706 - 3708 Rue Lionel, Saint-Hubert, J4T 3A5

**OPPORTUNITÉ PROPRIÉTÉ AVEC SOURCE DE REVENUE POSSIBLE ** - GRANDE PROPRIÉTÉ d'une dimension de 54 x 38 pieds irr. avec logement accessoire au 3708 dont l'accès est directement en façade. **OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEUR - IMMENSE TERRAIN DE PLUS DE 9000PC** - Le zonage actuel permet l'unifamiliale et le jumelé. D'autres options pourraient également être envisagées pour l'entrepreneur qui voudrait optimiser son investissement en subdivisant le lot de plus de 9000pc et selon les ententes possibles avec la Ville. Voir grille d'usage ZONE H-693 pour le zonage actuel et voir Carte interactive de la Ville de Longueuil pour zonage avoisinant.

  • Superficie du terrain: 9 024 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1973
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 38'

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Section installée laveuse/sécheuse : SS

Bois

6 pieds et plus , Logement accessoire (3708) , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*****Bienvenue au 3706 et 3708 Rue Lionel*****

Que vous vouliez optimiser la propriété actuelle en effectuant certaines rénovations ou que vous souhaitiez agrandir et transformer en jumelé, plusieurs options s'offrent à vous.

La grille d'usage actuelle de la Ville, indique que le zonage permet l'unifamiliale et le jumelé. La dimension du terrain de plus de 9000pc vous permet d'y voir plusieurs opportunités selon la vision entrepreneuriale que vous aurez.

Vous avez un projet de grandeur en tête? La subdivision du lot et la construction de 2 jumelés? Ou même, faire comme certains voisins et y ériger des duplex? Avec l'accord de la Ville, peut-être que vous trouverez dans cet IMMEUBLE un investissement des plus fructueux.

À vous d'y voir tout le potentiel!

Le propriétaire actuel a entamé certains travaux dont le changement de toutes les fenêtres et portes, sauf celle du garage en façade. Isolation complète du mur du sous-sol du côté de la façade avant. Une liste exhaustive de matériaux neufs, acquis par le VENDEUR, reste encore à être installés dans la propriété dont; céramique pour le plancher, des kits de douches, des paquets de laine isolante etc, etc.... Cette liste sera disponible (Annexe G - Matériaux) pour tout ACHETEUR intéressé et qui seront à être négociés auprès du VENDEUR.

_____________________________________________________________
HORAIRE DES VISITES:

À la demande du VENDEUR les visites auront lieues aux dates suivantes:
- Dimanche le 31 juillet 2022 de 12h à 15h
- Samedi le 6 août 2022 de 12h à 15h
- Lundi le 22 août 2022 de 13h à 15h
- Et tous les autres dimanches suivants le 22 août 2022, de 12h à 15h
- IMPORTANT: Les demandes de visites devraient se faire avec un minimum de 24h d'avis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 38'

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Section installée laveuse/sécheuse : SS

Bois

6 pieds et plus , Logement accessoire (3708) , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

95' X 93'

9 024,46 Pi2

Arbres fruitiers , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 1

Chauffe piscine solaire , Chauffée , Creusée

Parc Gérard-Philipps,Centre Sportif Gaétan Boucher , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 7' irr. Céramique Garde-robe d'entrée
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 22'1" irr. Parqueterie Aire ouverte sur SAM
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 13'11" irr. Parqueterie Portes français vers cuisine
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 13'11" irr. Céramique Armoires en bois
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 16' Parqueterie Avec salle d'eau attenante
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 3'9" irr. Céramique Attenante à la CCP
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 11' irr. Parqueterie Espace lit d'enfant encastré
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11' Parqueterie Garde-robe
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 9'7" irr. Céramique Rénovée par ancien proprio
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 19'3" X 10'8" irr. Plancher flottant **Fut déjà aménagé en studio
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 4'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 10'8" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 9' irr. Tuiles
2 (Princ.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'7" X 4' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe murale au 3706 et 3708 , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles, thermopompes murales (2x), micro-ondes hotte de cuisinière, compacteur de poubelle dans la cuisine, chauffe-eaux (2x) dont 1 qui n'est pas installé, aspirateur central (jamais utilisé) et accessoires et les accessoires de piscine. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.

Lave-vaisselle et tous les biens meubles du VENDEUR. **Tous les matériaux de construction/rénovation acquis par le VENDEUR pourront être vendus à l'acheteur selon négociation. (Voir Annexe G - Matériaux)**

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
3706 - 3708 Rue Lionel, Saint-Hubert, J4T 3A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 23.1%
  • 21.7%
  • 15.1%
  • 7.8%
  • 40.0%
  • 1.7%
  • 7.3%
  • 49.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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