Terrain 2:Ce terrain présente un cap de roche au nord-ouest en surélévation par rapport au chemin, et une belle zone humide au sud-est qui agrémentera assurément votre aménagement paysager. Le terrain est également boisé (feuillus majoritaires) ce qui permet une bonne
intimité sur tous les côtés. La construction pourrait se faire soit sur le cap de roche pour être en surélévation et capter plus de soleil, soit vers le fond du terrain pour faciliter la construction.

Cet emplacement exceptionnel se situe à proximité de la majestueuse rivière Saint-Maurice et du renommé Parc National de la Mauricie. La région est très appréciée pour ses nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le camping, le canoë-kayak, la pêche, le bateau, le cyclisme, et la motoneige. Vous serez entouré de lacs et de montagnes tout en restant à une courte distance de Shawinigan, où vous trouverez tous les services urbains.

- **Accès notarié à la rivière Saint-Maurice** : À proximité immédiate, un accès partagé par les résidents permet de mettre à l'eau des embarcations légères comme des canots, kayaks, ou paddle-boards. Le village de Saint-Jean-des-Piles propose également une mise à l'eau pour les bateaux plus imposants. La rivière Saint-Maurice, navigable sur 160 km de Grand-Mère à La Tuque, est bordée de plusieurs marinas. En hiver, la rivière gèle, offrant la possibilité de pratiquer la motoneige et la pêche sur glace.

- **Emplacement stratégique** : À seulement 10 minutes des principaux services (épiceries, quincailleries, banques, etc.) à Grand-Mère, et à 20 minutes des commodités d'un grand centre urbain à Shawinigan (hôpital, écoles, etc.), tout en étant entouré de nature et d'activités récréatives. Cet emplacement offre un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre champêtre, convenant à la plupart des situations socio-professionnelles et favorisant un mode de vie sain.

- **Zonage** : Le terrain est destiné à l'habitation unifamiliale, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Vous trouverez en pièce jointe le règlement de zonage de la ville de Shawinigan (SH500-complet) ainsi que la grille de zonage applicable à ce terrain (Grille-H-9625).

- **Services** : L'électricité est disponible sur le chemin principal, tandis que l'installation d'un puits artésien pour l'eau potable et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées est à la charge du propriétaire.